Inversión
$6,900,000 MXN
Atención Personalizada
Conéctate al instante para agendar tu recorrido privado en Juriquilla.
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EN VENTA · VILLAS DEL MESÓN, JURIQUILLA
Casa con gran jardín y suite
independiente en Villas del Mesón
$6,900,000 MXN
441 m² de terreno · 390 m² de construcción · 4 recámaras · 5 baños y medio · 2 autos
Te atiende Susana, la asistente de IA de Variant Realty, y agendas tu visita con Tamara.
RECORRIDO VISUAL COMPLETO • 30 FOTOGRAFÍAS
Recorre la casa
Explora cada espacio con encuadres arquitectónicos reales sin retoques engañosos. Desliza para recorrer de la fachada al jardín.
01 // FACHADAEspacios abiertos e iluminación natural
Álbum de fotos • Desliza horizontalmente o toca para explorar cada espacio
CALIDAD HDTomas reales verificadas por perito
VALOR ARQUITECTÓNICO Y CONFORT
Lo que la hace distinta
Cuatro atributos diseñados para brindar absoluta privacidad, convivencia familiar sin concesiones y un carácter residencial irrepetible.
Suite independiente en el jardín
Recámara, baño completo y vapor, separada de la casa. Para visitas, familia o trabajar con privacidad, sin escaleras.
Tres recámaras con baño y vestidor
Cada una con baño completo y walk-in closet. La principal, además, con chimenea.
Gran jardín con terraza techada
El comedor sale directo al jardín, con una terraza techada para convivir.
Detalles con carácter
Bóveda catalana, vigas de madera, dos chimeneas funcionales y aire acondicionado.
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Distribución arquitectónica
Tres niveles estructurados para una vida residencial armónica, equilibrando la convivencia social, la privacidad y espacios independientes.
NIVEL 01
Planta Baja
Espacios integrados de convivencia social, trabajo y servicio con vista directa al jardín.
- Acceso de doble altura
- Sala con chimenea
- Comedor con salida al jardín
- Cocina abierta y equipada
- Estudio privado
- Terraza techada y gran jardín
- Área de lavado, cuarto de servicio y pasillo lateral
- Estacionamiento techado para 2 autos
NIVEL 02
Planta Alta
Área privada orientada al descanso familiar exclusivo, con generosas suites independientes.
- 3 recámaras completas con baño privado
- Walk-in closet en cada habitación
- Recámara principal con chimenea
- Sala de TV independiente
- Distribución acústica para máximo confort
NIVEL INDEPENDIENTE
Suite del Jardín
Módulo autónomo rodeado de vegetación, concebido para invitados o espacio wellness.
- Recámara independiente integrada al jardín
- Baño completo con vapor
- Acceso directo sin interferir con la casa principal
- Flexibilidad como máster suite de planta baja o wellness room
INVERSIÓN PATRIMONIAL
Precio y condiciones
Información transparente y clara para facilitar tu decisión de compra con total certidumbre jurídica.
VALOR DE VENTA DIRECTA
$6,900,000 MXN
Extraordinaria relación costo por metro cuadrado en una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de Juriquilla. Una propiedad sólida con excelente apreciación de capital a corto y mediano plazo.
Estatus: Libre de gravamen y lista para proceso inmediato de compraventa.
TÉRMINOS Y CRITERIOS
Condiciones de Adquisición
- Acepta cualquier tipo de crédito (bancario, Cofinavit o recursos propios)
- Sin cuota de mantenimiento mensual
- Se vende sin muebles (lista para personalizar)
- Más gastos notariales e impuestos de escrituración
Asesoría inmediata y gestión de citas sin compromiso.
ENTORNO Y PLUSVALÍA
Vivir en Villas del Mesón
Una de las colonias más consolidadas de Juriquilla: calles arboladas, terrenos amplios y todo cerca.
CONECTIVIDAD INMEDIATA
- Club de Golf Juriquilla y Club Náutico a escasos minutos
- Hospital San José Moscati e infraestructura médica de primer nivel
- Uptown Juriquilla, Antea Lifestyle Center y centros gourmet
- Oferta académica de excelencia: UNAM Campus Juriquilla, UAQ y UVM
Zona de alta plusvalía garantizada, tranquilidad residencial absoluta y seguridad para tu patrimonio.
Villas del Mesón
Juriquilla, Qro.
PASO A PASO
Cómo funciona tu visita
De resolver tu primera duda hasta recorrer la propiedad: un proceso transparente, sin presiones y a tu propio ritmo.
01
Platica con Susana
Resuelve tus dudas sobre la casa en el chat, a cualquier hora. Obtén datos sobre acabados, metraje y servicios de inmediato.
02
Agenda tu visita
Si quieres conocerla, Susana te ayuda a elegir día y hora de forma automática y según tu propia disponibilidad.
03
Tamara te confirma
Te contacta personalmente para confirmar tu cita, resolver consultas técnicas y compartirte la ubicación exacta de la propiedad.
Atención inmediata 24/7 sin ningún compromiso
ASESORÍA PERSONALIZADA
Quién te atiende
Compromiso absoluto, transparencia legal y trayectoria comprobada en bienes raíces de lujo en Juriquilla.
VARIANT REALTY · JURIQUILLA
Tamara Kolosovskaia
Asesora inmobiliaria desde 2019. Miembro activo de AMPI y representante de AMPI Mujer sección Querétaro durante tres años consecutivos.
Variant Realty es una inmobiliaria especializada en Juriquilla, enfocada en proteger tu patrimonio con acompañamiento legal, fiscal y comercial de inicio a fin.
- Certificación inmobiliaria y respaldo AMPI Querétaro
- Especialista local en plusvalía y desarrollos en Juriquilla
- Trato directo, transparente y confidencialidad total
CLARIDAD Y LOGÍSTICA
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de visitarla. Transparencia total en el proceso legal, financiero y operativo de esta residencia.
¿Qué tipos de crédito hipotecario son aceptados?
La propiedad cuenta con documentación en regla y libre de gravamen, por lo que es apta para créditos bancarios de todas las instituciones financieras, Cofinavit y esquemas de liquidez personal. Podemos coordinar apoyo con brókers hipotecarios certificados sin costo adicional.
¿Cuál es la cuota de mantenimiento y qué servicios cubre?
La cuota mensual del condominio es de $2,400 MXN. Incluye seguridad privada con doble filtro de acceso 24/7, mantenimiento exhaustivo de áreas verdes, iluminación exterior y conservación del club vecinal.
¿En qué zona exacta de Juriquilla se encuentra ubicada?
Se localiza dentro de un fraccionamiento consolidado de alta plusvalía en Cumbres del Lago, Juriquilla. Por seguridad y privacidad de la comunidad, compartimos la dirección y ubicación GPS precisa una vez confirmada la cita de visita.
¿Cómo es el protocolo para agendar y realizar un recorrido?
Los recorridos se programan de manera estrictamente personalizada con un mínimo de 24 horas de anticipación. Tamara te acompañará durante toda la visita privada para revisar detalles arquitectónicos, estructurales y normativas vecinales.
¿A cuánto ascienden los gastos notariales y de escrituración?
En el estado de Querétaro, los gastos notariales, impuestos por adquisición (ITBI) y derechos de registro público oscilan habitualmente entre un 5% y un 7.5% sobre el valor final de la operación, dependiendo del esquema de compra y notaría seleccionada.
EL SIGUIENTE PASO
Conócela en persona
Agenda un recorrido privado exclusivo guiado por nuestra especialista y experimenta cada detalle arquitectónico.
Atención personalizada • Sin compromiso de compra • Asesoría certificada AMPI
Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotos corresponden a la propiedad. © 2026 Variant Realty. Todos los derechos reservados.